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月入5000人群如何购房，这四点很重要，购房不易需谨慎！
克拉玛依拼团购房131群（50）
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房贷利率全面上浮！掏光所有，买完发现亏大了！
年底了，银行贷款收紧，银行房贷利率普遍上浮10%-15%，有的甚至20%，问题是放款时间还不确定，因为很多银行收回一笔旧的，才能放一笔新的贷款出去。房贷利率上浮这么多还有人挤破脑袋去买房，划不划算这笔账真的算过吗?
房贷利率上浮
利率上浮15%多掏多少钱?
不少之前房价涨幅较大城市出现首套房和二套房利率上调，如北京、上海、广州、深圳、南京等，一般情况上浮5%-10%，高的上浮20%，最新发现南京各家银行首套房贷利率上浮10%-15%。房贷利率上浮这么多，购房者得多掏多少钱啊?
我们来算一笔账：
如果张某买房贷款100万，按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算，月供4872.68元，本息合计1754164.07元。
按照首套房贷款利率上浮15%计算，月供5762.88元，本息合计2074636.52元。相比之下，月供多出890.2元，利息多还32万多元，这多出的几十万其实也是增加的购房成本。
房贷利率上浮
多付的利息平摊到单价会发现什么?
如果按照购房面积平摊，100平米的房子，32万相当于每平米涨价3200元。从近一年房价上涨数据来看，南京二手房均价上涨2660元，长沙二手房均价上涨2338元，房价上涨还赶不上利率上浮的力度。
更奇葩的是，北京一年中房价下跌，一套80平米的房子下跌1322元，但因为房贷利率上浮20%，和房贷利率打9折相比，总购房款多了76万多。
希财君所在的长沙，目前银行放款也很难，所幸房贷利率普遍上浮5%，还算好，但放款时间也不确定，如果是刚需购房者，是可以考虑，但房贷利率再上调就真的没必要急着买了。
房贷利率上浮
买房时机很重要，赶在房价启动之初，银行房贷利率有优惠的时候最好。如果现在要买房，那肯定有不得不买房的理由，刚需中的刚需，要不然真没必要挤在银行房贷收紧的时候拼尽全力去买!刚需永远是最苦逼的!虽然专家呼吁不要误伤刚需，但最受伤的还是刚需!
责任编辑： yemingzhe
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